Державинский
453 отзыва
30 мая
ЖК расположен на берегу Дона, недалеко от центра (в пешей доступности), центральный парк тоже близко, думаю со временем и набережная будет облагорожена. Чем выше тем прекраснее вид из окна. На противоположном берегу расположена Ростов-арена и песчаный пляж. Аппартаменты по комфорту выше всяческих похвал, все новое, чистое, работает. Единственное, что необходимо учитывать, это то, что для пешей прогулки в центр вам придётся подниматься в гору несколько кварталов. Рекомендую для проживания.
3
3
21 октября
Находился в командировке неделю назад. Останавливался в четвертый раз в квартире "Авторские апартаменты". Отличное место: чистота и порядок, уют и забота о клиенте! В очередной раз отмечаю, что около жилого комплекса дуют сильные ветра. Территория ЖК закрыта, поздно если приехал, пробовать припарковать авто не стоит- забита под завязку. Поэтому вещи нужно нести с собой. Неудобство. Но что делать?! Город-миллионник! И земля нынче не фунт изюма! Зачёт!!!
21 июля
Отличное место чтоб остановиться в Ростове! Были проездом на одну ночь, двигались на юга. Остановились на 16 этаже, вид из окна потрясающий, в квартире было всё и даже кофе). Не смотря на промзону внизу, эффект Вау!) присутствовал. А рядом, в пешей доступности, городская набережная по которой просто обалденно прогуляться на вечерний променад!
3
12 сентября
Отличный жк в своей ценовой категори, это не премиум , а всего лишь комфорт+, поэтому не надо тут ожидать чего то особенного.
Шикарный вид из окон , дом мало заселен и я считаю это плюсом, нет человейника ( тот же КА это муравейник из людей)
Тихо, спокойно , парк 10 минут ходьбы часто гуляем с ребенком, и даже спокойно поднимаемся в горку.
Минус плохие подъезные дороги , но этот вопрос решится в ближайшее время, потому что набережную все таки продлят!
1
1
3 июля
Красивый человейник. Очень странное месторасположение, между портом и холмом, что затрудняет пешую доступность. Центр города недалеко. Вид на реку и левый берег с высоких этажей великолепен.
Много места для парковки.
1
20 октября
К самому дому особых претензий нет - ни лучше, ни хуже, чем любые другие новостройки. Наверное, даже лучше, чем большинство среднестатистических новых домов.
Но место... Два варианта попасть сюда: либо через Державинский, либо через Нижегородскую. Оба пути представляют собой очень крутые спуски. Пешеходам, чтобы подняться поближе к хоть какой-то инфраструктуре, придётся попотеть. Формально ты находишься в центре города, и тебе нужно подняться лишь на несколько кварталов, чтобы попасть на ту же Театралку. Но в реальности, пока ты доберешься по этому подъему наверх, от твоих ног останется лишь буква "Н". При этом домой лучше возвращаться при свете дня, дабы не нарваться на дворовых собак, которых тут прям очень много, особенно, в районе порта. С ночным освещением тут тоже большие проблемы.
На машине, конечно же, дела обстоят намного легче, но вот зимой... Вот сейчас как раз начнутся первые заморозки, и, честно говоря, мне немного страшно. Очень сильный спуск...
С парковочными местами дела обстоят не очень, но по сравнению с тем же Красным Аксаем или большинством других ЖК - худо-бедно, но место для парковки найти можно. А если возвращаешься домой часов до 7-8 вечера, то вообще мест хоть отбавляй. Ночью с этим, конечно же, посложнее - вот вчера я приехал поздно ночью и припарковался ближе к порту, а утром не смог подойти к машине из-за тусующейся рядом с ней стаей пëсиков, которые о чëм-то там болтали между собой. Пришлось вернуться обратно домой и не выйти на работу, ибо дискутировать с собачками о целях моей утренней прогулки в сторону захваченного ими автомобиля не было никакого желания.
По инфрастуктуре всë печально, но несколько месяцев назад, наконец, открылась Пятëрочка, а недавно появился овощной магазинчик с очень качественной продукцией. Ходят слухи, что эту часть Береговой будут объединять с основной набережной - не представляю, как они собираются это воплотить, но если бы это получилось, было бы здорово🙏
Недавно начали латать ямы, которые наделали много проблем моему автомобилю этим летом. В общем, потихонечку придомовая территория становится лучше и лучше. Но этот крутой спуск.... Надеюсь, что всë-таки идея соединения этой части Береговой с остальной набережной действительно воплотится в реальность!
20 июля
Красивый ЖК, на территории большая площадка для детей. Лифты все работали исправно, очень быстро поднимают на этаж. Вид из окна на реку Дон, видно как плывут корабли. Вечером все подсвечивпется, много освещения. Рядом находится пятёрочка и пляж.
1
2
28 мая
Нормальный комплекс с очень красивым видом на Дон, Зелёный остров и левый берег....В нём очень скоростные лифты,прям запомнилось😁🔥...в остальном всё идентично...Пешком добираться не "комильфо"... особенно зимой....до ближайших магазинов,тоже долековато...ну это скорее всего дело времени...😉
2
2
18 сентября
Замечательное место с видом на Дон!
Приезжали с подругой и детьми, погулять в городе, везде все успели, квартира маленькая но очень стильная!
Снимаю одну звезду за то что нет балкона!
А в общем ремонт был приличный, есть консьержка, замечательная детская площадка 👌
1
19 октября
Круто. Останавливались здесь. Хорошее место. Тихо. Вид из окна просто шикарный. Классная детская площадка. Рекомендую всем. Не далеко от набережной Дона.
26 августа
Ну что ж присаживайтесь поудобней и представляйте все эти моменты, которые я опишу в этом отзыве
Пишу оценку как арендатор съёмной квартиры
Начнем с самого интересного , так это мусор разбросанный вдоль дороги , бутылки пакеты и прочее бытовые принадлежности , я думаю, что. ЖК Державинский позиционирует себя как комфорт дом , по факту это далеко не так
Фото я постараюсь прикрепить для наглядности 😰
Во-вторых , как говорили ранее это плохая транспортная развязка , дороги в убитом состоянии , "крутой" подъём наверх , к центру , летом это не проблема 😉 , а вот зимой , когда гололёд , снег и дождь и подьняться будет тяжело физически , будьте готовы заказвать такси
В- третьих , отсутствие каких либо инфраструктуры , а именно : аптеки , магазинов , хотя единственный магазин есть , это "Пятёрочка" , который открылся этим летом , рядом нет ничего , кроме старого разваливающегося здания , которое наверное должно добавлять антуражу данному дому , про автобусные остановки молчу , тут их нет
В- третьих, ⚒️🏗️🔩 суббота в 9.00 вы проснетесь под звуки дрели, молотка, шуруповерта , да мы понимали , что жк новый , но хотя бы выходные могли оставить на отдых окружающим соседям
Не рекомендую к заселению в этот ЖК , ну а отзывы почему такие хорошие , может потому , что их пишут арендодатели квартир и им нужно сдать жилье здесь
На этаже слышно все , звукоизоляция никакая , комары , кваканье лягушек под окном , вечером страшно ходить из-за плохого освещения
5
2
6 октября
Комплекс красивый, виды хорошие, территория огороженна чисто вокруг, места много, нет урн ни где ,по этому, с мелким мусором не удобно (окурок, обертка, рустая банка от напитка и т.д). Само место расположения конечно улучеься, когда подвинут порт и сделают набережную до Театральной
1
14 сентября
Вид из окна почти прекрасен, если бы не промзона прямо под окнами. Рядом есть вполне себе приличная "пятерочка" с хорошим ассортиментом. На территории есть отличная спортивная площадка 🤙🏽
2
16 июля
Новый дом, построенный в бывшей промзоне. Рядом старое заброшенное зерно хранилище. Из плюсов это только вид на левый берег, с другой стороны дома вид на город красив, но только с верхних этажей. Из плюсов это всё, остальное факты. Пешая доступность до театральной площади. Конечно! Десять минут активной ходьбы в крутую горку))) из инфраструктуры только "пятёрочка" возле дома. Всё остальное - шагаем в горку! Общественный транспорт рядом не ходит. Удобно добираться только на своей машине или такси
20 сентября
Омерзительно. Сами корпуса красивые, современные. Но находятся у чёрта под пяткой. Туда трудно добираться, ещё хуже оттуда выбираться. Очень долгий и крутой подъем оттуда по Державинскому, а других вариантов и нет. Ни одной парковки самокатов поблизости-жесть окончательная(((. Для курьеров доставки-сущее наказание, проклятие свыше. До ближайших остановок общественного транспорта жутко далеко.
Из инфраструктуры- рядом появилась "Пятёрочка". Всё!!
Не смотря на то что жители комплекса наверняка все имеют личный транспорт я им всё же сочувствую, и уж худшая из идей по какой то причине направляться в этот жилой комплекс если там не живёшь.
Вобщем трудно об этом месте говорить без мата...
1
26 сентября
Снимал здесь квартиру пока путешествовал и смотрел город. Дом в целом не плохой, но есть очень большое но подъехать к нему на машине с низкой подвеской не выйдет или оторвётся бампер или что еще автомобильного подъезда нет от слова совсем только для любителей погонять по кочкам. Построить дом в хорошем месте и так не подумать о людях это слишком.
26 октября
Расположение, а какой замечательный вид из окна, и близость магазина 5ка где всегда можно купить свежую выпечку колбаску сырок
Словом все достойно названия
1
27 сентября
Ужасное место, ужасный дом! До ближайшего транспорта 20 минут в очень крутую гору. . Из инфраструктуры нет НИЧЕГО, кроме небольшой пятерочки. Вокруг дома - ПОМОЙКА с обеих сторон. Нет ни одного приличного дома, ходить страшно. Повсюду мусор, просто свалка. Постоянные ветра, которые этот мусор разносят по всему двору. Дороги убитые. В доме на 25 этажей по 8 квартир на этаже... ОДИН ЛИФТ! Который приходится ждать каждый раз в среднем по 2-3 минуты. Вид из окна на страшные портовые здания. В общем, врагу не пожелаешь жить в таком доме.
1
24 августа
Сам комлекс замечательный. Новый, красивый, с прекрасным видом на Дон и окрестности, но находится в окружении заброшенных или промышленных территорий и проблемы со стоянкой.
1
2
14 июля
Дом новый. Ещё не все заехали, поэтому можно найти парковку. Если Вы на машине, то данный дом очень удобный.
Рядом есть магазин Пятёрочка. Дорога к дому в небольших ямах.
1
1
7 августа
Сам дом на 3. Нормальные лифты, пролеты, общие балконы. Слышимость в доме на 3 этажа во все стороны. Территория двора минимальная. Парковки можно сказать нет. На дверях в подъезды вечно разбиты стекла из за экономии. В подъездах грязновато. Грузовые лифты до сих пор практически недоступны. Управляющая компания отвратительная. Инфраструктуры нет. Одна надежда, что после переноса порта хоть что то появится рядом...
2
7 апреля 2023
Живу в данной доме. Выбирала несколько лет. Центр в 10 минутах пешком, все рядом. Много парков для детей рядом. Вид из окна на реку огонь. Не воняет. Детская площадка отличная большая. Сюда пробок нет. Садики, школы рядом. Рядом и магазины. И хорошо что не в доме магазины. Машину есть где поставить. И еще один момент, когда весь город был во льду и выпал снег, только тут чистили. 2 улицы Державинский и Нижнебульварная были вычещены с утра. И можно было доехать до Станиславского, где снега было по колено. Наверное соседство с портом с одной стороны и с другой стороны котельной они чистили спуски. Проблем на переднем приводе на легковушке ни разу не возникало.
10
33
31 июля
Атмосфера у комплекса конечно своеобразная :))) напротив дома вид на угрюмые какие-то заросли кустов и деревьев, в целом, особенно когда пасмурно, ощущения нерадостные. Территория вокруг выглядит печальной, можно порадоваться (слегка) видам из окон ночью. Плюс что рядом есть спуск на берег Дона. Опыт интересный, но больше сюда не вернусь :)
2
7 октября
Хороший комплекс, нам понравился. Снимали на сутки жильё, всё чисто, аккуратно. Двор большой, и рядом с центром!
16 июня
В целом микрорайон выглядит, как микрорайон. Через реку Дон, виднеется стадион Ростов Арена. Вода в Дону мокрая и ночью холодная, но я не купался это мне рассказал прохожий. Есть рядом магазин 5ка, там продукты и не только. В целом 4 звезды. Оценку снизил за то, что у меня день рождение в феврале а я хотел в марте ..
3
1
27 августа
Ставлю оценку 3 только за вид с окна на речной порт и реку Дон! В остальном: нет нормальных подьездных путей, нет бордюра части дороги до ЖК, грязно, нет рядом магазинов. Отопление в ЖК электрическое, нет центрального отопления, слышимость сильная. Вид с окна великолепный расположение дома удобное и на этом всё.
1
8 августа
Подъем на верх очень крутой, тяжело подниматься каждый день, постоянные ремонтные работы, невозможно спокойно поспать, грязь, дорога перед домом разбита, для самокатов там красная зона, из инфраструктуры только пятёрочка, вид из окна красивый, но тем у кого не выходят окна на реку не повезло, возможно большая часть проблем исчезнет через пару лет, но пока так.
3
3 сентября 2023
Красивый ЖК, большие лифты, вежливые консьержи, просторно и светло. Центр города рядом, немного прогуляться пешком, на машине вообще пара минут. Двор большой, спортивная площадка, детская площадка, баскетбольная площадка. Потрясающий вид из окна на реку и на «Ростов Арену».
4
2
16 августа
Вид из окна на Дон Прекрасен! Есть один большой минус этого комплекса, спуститься по Державенскому еще как то, Но вот подняться в гору до остановки не каждому под силу! Плохо что нет туда транспорта.
2
4 августа
Комплекс впечатляет размерами. Снимал там квартиру на короткий срок. Удобно расположено. До центра минут десять пешком.
9 сентября 2023
Расположение не очень удобное потому что поблизости нет магазинов, кафе. Минут за 1 в горку можно дойти до Социалистической, Б.Садовой, где есть магазины.
Подъездные дороги разбиты.
Из окон открывается хороший вид на реку Дон, левый берег, стадион.
Хорошо слышно лай собак в порту или грузовые операции, а также проплывающие теплоходы.
Несмотря на то, что есть требование управляющей компании о выводе дренажного канала сплит системы в систему канализации, люди выводят наружу и все теплые дни по наружному блоку тарабанят капли воды с вышестоящих кондиционеров. Управляющей компании плевать на обращения по этому поводу
Корпуса еще не полностью заселены, а уже недостаток парковочных мест во внутреннем дворе. В планах УК, по словам консьержа, запретить парковку во внутреннем дворе. Машину можно припарковать снаружи, за территорией ЖК.
На первом этаже находится парковка. Иногда появляются места на сдачу по цене 8 000 руб/мес.
Есть также типа запрет выгружать стройматериалы и т.п. во внутреннем дворе, но за этим не особо следят.
ЖК позиционируется как комфорт класс, но из комфорта консьерж и охрана. Во втором корпусе на 25 этажей 2 лифта. 1 пассажирский и 1 грузовой, который припаркован на 1 этаже. Обычный человейник, с хорошим видом и спорным расположением. Когда-то, если порт перенесут, то может быть инфраструктура подтянется, но пока поблизости ничего нет.
До ближайшей остановки общественного транспорта минут 20 пешком в гору.
14
9 сентября
Прекрасная квартира!отличный вид из окна,выбирали в основном из-за него!очень хороший сервис!все дистанционно, чётко,вовремя и понятно!
3 марта
Супер расположение ,видовые квартиры на реку Дон,а с другой стороны на парк ,колесо обозрение вечером светится!Уютные квартиры,почти весь дом сдаются посуточно!В ближайшее время будет канатная дорога и продлеваться набережная!
1
5
17 июня
Жилой комплекс хороший, только местоположение не очень, сильно ветрено из-за близкого расположение к реке.
29 сентября
Очень странное место между ростовским портом, промзоной и остатками разрушенного мукомольного завода. Сверху обрыв, поросший кушерями, снизу железная дорога, справа промзона, слева развалины. Единственная дорога, по которой можно попасть в центр - убитый крутой спуск. Раньше было место притяжения сталкеров и чудаковатых фотографов, которые снимали в антураже заброшек свой артхаус… а теперь «элитный ЖК» 😆😆😆
19 июля
Сам дом хороший, вид неплохой из окна, но вокруг полная разруха. Из инфраструктуры только магазин 5-рочка. За ограждением территории ЖК всё очень печально. Может позже облагородят или скоро всё разрушится само собой.
14 июля
Народ, скажите честно, вам платят за отзывы? Это же самое убогое жк в городе. Мало того, что портит облик города, так еще располагается в забытой богом промзоне. Вокруг заброшки, кучи мусора в кушерях, трущобы. Как народ там живет без собственного авто - загадка. Личная охрана? Электрошокеры? Это просто позор продать людям там жилье и обещать инфраструктуру!!!
4
1
21 апреля
На берегу реки Дон, очень красиво.рекомендую.расположение вид из окна.инфраструктура двор чистота,во дворе тренажёры детская площадка очень красиво
1
20 августа
ЖК новый,ещё мало людей живёт,расположение плохое,вид с нашей квартиры был на заброшенное здание. Территория вокруг ЖК грязная вся заросшая травой,если нет машины дойти до остановки очень далеко. До набережной пешком 30 мин,по частному сектору.
3
2 июня
Красивые места и дом с видом на реку
Минусы ,нет нормальной дороги,ямы освещения,из магазинов только один ,пешком до транспорта идти в гору.
1
2
24 августа 2023
Расположение совершено не понравилось, именно это и помогло понять, что покупать не буду там квартиру. Крутой спуск вниз, моя бабушка не согласится посидеть с детьми. Магазина нет, инфраструктуры нет. Вид из окна хороший, нареканий нет, но комары!!! На улице в теплую погоду не погуляешь. До транспорта опять же добираться тяжело, придется преодолеть крутой подъем наверх, да еще сначала пройти мимо заброшки и кушерей. Есть детская площадка на территории. Загорожено забором. Ислючительно для молодых людей и для тех, кто хочет красивые ягодицы и крепкую дыхалку. Семьям с детьми не советую. Мне с тремя детьми даже в магазин не выйти. А если отвести в сад и школу, то это мучение.
12
9 марта
Уникально удобный дом в центре, с красивейшим видом на левый берег и зелёный остров. Дом в тишине природы и шаговой доступности инфраструктуры
3
11 июля
Кроме красивого фото здания,плюсов нет.если вы пешком .не вздумайте туда селится.один плюс.сетевой магазин есть рядом. В остальном до цевилизации горные подьёмы. С заходом солнца тьма вокруг.
1
27 августа 2023
Сам ЖК очень даже неплохой. Хорошая большая детская площадка, без проблем можно найти место для парковки. Из окон чудесный вид на реку, особенно вечером, когда всё светится. Но само место, где стоит ЖК - жуткая дыра! Пешком оттуда идти через какик-то заброшки с собаками, а потом еще и в горку.
2
2
22 декабря 2023
Красивый, современный дом на берегу реки, правда пока единственный в местности. Но наверно со временем всё вокруг преобразуется, появится жилой комплекс со всеми объектами для жилья и досуга.
2
5
10 сентября
Плюсы: нет корыт с музыкой и оторванным глушителем. Тихо и спокойно. Парковка. Минусы: ветер уровня ураган всегда!!!! Человейник.
14 августа
тоже ужасс.. как там заливает в дождь со склона, не советую.. видимо забыли про дорогу к жк, разбитая вся.. жалко нельзя приложить видео с известного паблика ростов главный, чтобы посмотрели как выглядит там все в дождь.. туда добраться , только чего стоит удовольствие по разбитой дороге.. кто был там, меня поймет..
1
1
12 сентября
Не очень место, дорога разбита! Что б заехать на территорию нужно разгадать сложный квест и поклониться охране! Вид с окна на Дон и Зелёный остров классный но внизу порт и этим все сказано!
9 октября 2023
Сам дом, квартира понравились, но! Район не рекомендую. Инфраструктура отсутствует, до ближайшего магазина минимум 800м по ужасной дороге, круто в горку, выручали доставки. Добраться до квартиры можно только на личном авто или такси. Набережная, соответственно постоянно сильный ветер ....зимой не представляю как на авто подъехать к дому( осадки, гололёд и т.д.)
4
1
23 августа
Такой район а дорога как была убитая так и осталась . Да ещё рядом с развалинами. Да ещё и пляж там вечером , на машинах приезжают как только стемнеет для утех. Сам по молодости так делал. Там злачное место ))))
1